竞技宝入口官网首页：房企11月“暖冬”继续 部分已完成全年任务

原标题：房企11月暖冬之后 部分房企已完成全年销售任务房企在经历了10月份的销售冲刺后，虽然11月业绩环比广泛下降，但整体销售金额同比去年仍升高。据中原地产统计资料，截至12月9日，早已发布11月销售业绩的房企共25家，其1-11月的销售业绩合计约10127亿，同比涨幅为17%。虽然整体楼市转好，部分房企如恒大、旭辉等早已已完成或相似已完成2015年的销售目标，但也有绿城、融创等房企业绩快速增长沉闷，而富力等房企业绩则经常出现了同比暴跌。

领头羊万科、恒大目前透露11月销售业绩的4家千亿军团中，万科仍领先同行。万科11月售出241.1亿元，比10月下跌1.95%；从全年销售额来看，万科仍将牢牢地占有房企之硕大，12月将是销售高峰期，机构预计万科年底销售额仍将保持在200亿元以上，全年销售目标未来将会超过2500亿元。

千亿中仅次于的黑马为恒大地产。恒大11月售出178.5亿元，1-11月恒大已缴金近1724亿元，同比2014年大幅提高42.8%。恒大已宣告全年的销售目标从1500亿元下调到1800亿元，目前已完成新的目标的95.8%。值得一提的是，今年保利地产(保利西山林语 保利新的茉莉公馆)、碧桂园的增长速度都高于业内预期。

此前券商海通证券等曾预计保利的年度销售额将在1600亿-1700亿之间，但两家企业去库存速度较慢，业内预计保利全年销售额将在1500亿元、碧桂园在1300亿元左右。券商招银国际回应，除非碧桂园增大广告宣传力度,否则其年度销售额可能会高于目标5%。

此外，另有3家千亿房企中海（1-10月销售额1137.5亿元）、万达（1-10月销售额1098亿元）、绿地（1-9月销售额1410亿元）并未透露新的业绩情况。其中，绿地否能已完成目标最不受注目。按照绿地董事长张玉良年初订下的2800亿元目标，绿地前三季度仅有已完成51%。

慢步者富力、融创楼市整体转好，但仍有部分房企业绩同比经常出现了持平甚至下降。比如融创，1-11月销售业绩同比持平；而绿地则下降了13.3%，富力暴跌10%，雅居乐暴跌2%。

其中最不受注目的是富力。富力9月宣告将全年目标从年初的600亿元上调为550亿元，但1-11月富力收金452亿元，目标完成率为82.2%，12月富力必须售出近100亿元才能已完成销售目标。业内预计，富力今年将再度无法合格。此外，雅居乐也必须在12月售出70亿元才能合格。

值得一提的是，融创、绿城虽然全年目标完成率为97%、88.9%，但都在年初制订了较激进的目标。融创中国今年销售目标为和去年持平的660亿元，绿城对外发布的销售目标是650亿，但据绿城内部估计，预计最后将已完成700亿左右。小而慢深圳控股、瑞安、金地、旭辉楼市转好中，大多数房企都袭港两位数增幅，而已透露1-11月销售额的房企中，中小型房企深圳控股、瑞安都经常出现了业绩上涨，其中深圳控股同比大上涨143.7%，瑞安大上涨95%。

值得一提的是，中型房企中金地、旭辉的业绩出众，金地11月收金78.6亿元，环比10月大上涨35.3%；2014年没已完成全年目标600亿元的金地，今年1-11月销售额同比已大幅提高40.65%，全年未来将会超过600亿元。而旭辉11月的销售额突破40.5亿，创下10月刷新的单月销售历史最低纪录，已提前完成250亿全年销售目标。此外，龙湖2015年初制订的540亿的全年销售目标，目前已完成90.30%，12月售出52.4亿元就可合格。

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