胡葆森：建业地产在研究进军海外市场_竞技宝JJB官方网站

全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森地产中国网讯 2015年两会开会之际，全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森在拒绝接受媒体专访时回应，目前，不管是一二线城市还是三四线城市都面对着供应量偏高的现象，必须一到两年才能消化掉这些存量。同时，他还透漏，建业正在研究进占海外地产。

胡葆森认为，短期内，不受宏观经济换档、产业结构升级的影响，房地产在未来两到三年不会仍然不受其带给的负面影响。但他又回应，中长期来看，中国的城镇化进程还必须10-15年才能超过65-70%的目标。

因此，未来随着城镇化进程的大大提高，大量农村人口转入城市，很多城市不会变为人口净流入城市，这不会增进大中城市房地产的持续长年向好。比起于一线城市，三四线城市不受楼市调整影响显著，仍然耕耘河南的建业地产否不会作出适当的战略调整呢？胡葆森回应，建业的战略方向是会逆的。因为河南是城镇化中心区域，每年有100多万人口入城，每年的追加市场需求有三千万平方米，再行再加原先的提高型市场需求四千多万平方米。激进来看，河南每年的住房市场需求规模高达6000-7000万平方米，而省会郑州每年则有10-20万人口涌进，在如此大规模的追加市场需求下，房价是会暴跌的。

谈及近两年来众多房企的多元化转型，胡葆森回应，建业地产在主业之外还投身于了幼教产业，目前早已在全国布局了六七十家幼儿园。此外，建业正在研究进占海外地产。随着经济的发展，到海外移民的河南人也渐渐激增，在这些河南人核心区的国家，建业正在研究否要创建居住于社区。

胡葆森回应。对于当前房地产的热点问题，胡葆森也得出了自己的观点。

他指出，养老地产是一个方向，但会沦为中国房地产行业的主流；孙宏斌和宋卫平的恋情主要源于于两个企业的文化在短期内没展开很好的融合；反腐倡廉对官员买房起着了很好的抑制作用，贪官、老虎、苍蝇今后以房产作为资产持有人的形式将大大减少。

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